婚前房子是否属于夫妻共同财产?下文为大家整理了婚前房子属于夫妻共同财产吗，希望可以帮到您哦!

　　2018婚前房子属于夫妻共同财产吗

　　1.婚前贷款婚后共同还贷按约定处理房产

　　婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2018婚前房子属于夫妻共同财产吗

　　2.婚前买房婚后办证是否属于共同财产?

　　结婚前一方已经买了一套房，婚后一年才办理房产证，这样的房子属于夫妻共同财产吗?该房不属夫妻共同财产。首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。和你结婚后，才领取该房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。

　　其次，该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”据此，要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。

　　3.婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗?

　　新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

　　女人结婚前一定要明白的事

　　结婚前一定要明白的事一：选择正确男人

　　进入婚姻前，第一个要选择一个对的男人。选择男人时不仅是从外表来决定一切，了解男人的成长经历、成长的故事、朋友类型、爱好、处理问题的态度、男人未来的梦想等，来全面判断男人的品德、意志、潜力。一个肯努力又有品德的男人才是值得选择。哪怕当下条件不是很好，却是很有潜力的，这样的男人才是女人首选。

　　结婚前一定要明白的事二：接受他的家庭

　　既然是结婚，不能只接受男人不接受他的家庭，将两个陌生家庭牵扯在一起其实不是很难，这里面就要说了婆媳关系。智慧的女人应该学会终止这样的婆媳矛盾，因为自己有一天也可能成为婆婆。学会尊敬婆婆，还可以消灭姑嫂之类的矛盾。学会尊敬男人的家庭，也是给你的婚姻创造了一个很好的环境。所以别一味要求男人接受你的家庭，要互相接受才会幸福。

　　结婚前一定要明白的事三：别用婚姻捆绑住男人

　　恋爱里很甜蜜，但婚姻会发生枯燥的事情，所以结婚后女人要有自己的工作，哪怕你不是事业型的女人，也要记得别用枯燥的生活来捆绑住男人。一旦男人的发展和女人停滞之间产生了矛盾，枯燥的生活和男人面对的诱惑的世界产生了矛盾。互相给对方一些私空间，让对方有格子的思考方式，别死死的抓住，这样只会让男人更加想要远离你。

　　结婚前一定要明白的事四：接受男人的个性

　　在恋爱里，两个人可以因为对方个性不好而分手，但婚姻不能因为这样就分开就分开，这是对婚姻的不负责，也是对双方的不负责。既然选择跟他结婚，就要接受他的个性，江山易改，本性难移。一直要求男人改正，只会生出更多的抱怨，真爱女人的男人会主动去改变自己的，但是完全改变自己以迎合女人的，只能是女人的妄想。

　　以上的2018年婚前房子属于夫妻共同财产吗，相信可以帮到您哦!

来源：土味情话

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