日期：2024-02-02作者：网友整理人气：
各位老铁们好，相信很多人对夫妻离婚后房子按揭没还清可以过户吗都不是特殊的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于夫妻离婚后房子按揭没还清可以过户吗以及离婚后对方不还房贷无法过户的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
1、贷款未还清的话不能过户，需要还清贷款、注销抵押后才能过户！
2、还清贷款、注销抵押后带着身份证实、房权证、户口本、离婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原来夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税，只缴纳工本费。
1、假如夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押贷款尚未还清，那么夫妻协议离婚（或法院调解、判决离婚）后办理房子过户手续就相称麻烦。麻烦的主要原因就是根据我国物权法规定对设置抵押登记的房子限制办理过户手续，其目的就是要保护房产抵押权人的利益。
2、司法实践中，按揭抵押贷款的房子离婚后办理过户手续只有两种途径：
3、一、其中最为简朴的途径就是提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；
4、二、在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押贷款的情况下，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房抵押贷款合同。
5、只有满意上述条件，房地产交易中央才会给予按揭抵押贷款的房子离婚过户。
6、假如担心离婚后男方不配合过户，作者认为最好的办法就是到法院调解离婚。
7、既然双方能够达成离婚协议，让法院出具离婚调解书，走一下诉讼程序，并不复杂。
房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，假如没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及zw处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及zw处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
好了，夫妻离婚后房子按揭没还清可以过户吗一文到此结束，假如可以帮助到大家，还望关注本站哦！
来源：土味情话